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111亿!五里亭旧改地出让后老城区迎来春天城西要逆袭?

发布时间:2019-10-24

  所以,很多人都在等待城市更新的春风,等待更好的居住环境,更好的教育,更好的绿化。

  首付不是一笔小数目,大多数人只有一张入场券,是高逼格的○▲-•■□新区,还是△▪▲□△接地气的老城区呢?

  五象,最贵的房在总部基地和五象湖,大约在1.6万-2.2万元/㎡;价格洼地在五象南和龙岗,价格区间是1.1万-1.4万元/㎡。

  五象总部基地超100栋楼宇拔地而起;广西体育中心、广西文化艺术中心、广西美术馆和广西规划馆等8馆3公园,以及广西国际壮医医院、南宁市儿童医院前海人寿•●医院等医院•□▼◁▼也落地五象。

  还建有五象实验一学、南宁三中(五象校区)、南宁一中(高中部)等一批品牌学校,但是太多学校尚在建,等到学校建好到开学要等几年,楼盘交付也要等,学区难以确定。

  另外,地铁3号线号线号线号线(在建)等轨道交通,以及南宁大桥、五象大桥、良庆大桥、青山大桥、龙岗大桥5座大桥都坐落于此。

  目前新区道路通畅,因为入住人口不多,而且公共交通不是很发达,还要注▲=○▼意的一点是,地铁规划是有变▪•★数的,千万不▼▲要把希望寄托在莫须有的承诺上。

  新区商业配套普遍以宣传为主,像五象航洋城、万象汇、宝能城......目前有几个是在营业呢?商□◁业不景气,要想“繁华尽显”还得沉淀几年。

  有时候潜力和风险并存,细数以上项目,有多少是已经投入使用?又有多少已建设成型?

  规划不是现成的,兑现需要时◆▼间。从2013年开始重点打造到如今基本◇•■★▼成型,五象新区用了6年时间。从基本成型到完全成熟又需要多少个6年呢?五象还有很长的路要走。

  五象下半年的土地市场不像上半年那般热闹了,而西乡◁☆◆●△▼●●•○△塘、兴宁、江南的旧改建设却很火热。

  如7月5日,大唐3.03亿摘得安吉板块42亩地块;7月31日,华润2.67亿拿下南棉片区20亩旧改地;11月21日,洋浦11.10亿拿下93亩五里亭旧改地......

  旧改▽•●◆不单单是释放新的土地供应,也是升级整个西乡塘的功能,从而提升区域价值。

  这里已有多个品牌房企驻扎,如天健、荣和、龙光、华润、融创▲★-●等盘踞城西,西乡塘★-●=•▽华丽转身,再度成为大牌房企在广西开疆扩土的重要阵地。

  房企抢滩城西,区域商业更加完善。如大型商业综合体大唐天城开业、建发首进西乡塘将布局综合体、北湖万象系都市综合体稳步推进。

  新商业为西乡塘注入了活力,携手西大▲●…△商圈、朝阳商圈、相思湖◆■商圈、安吉万达等老牌商业,共同助力城西商业再上一个台阶!

  商业配套华丽升级,片区的路网也在逆袭。地铁1、2、3号线时代;东西向快速路去年全线通车,打通了南宁东西方向任督二脉;南宁绕城高速玉洞到安吉段路面也在改造整修。

  西乡塘配套成熟,名校众多,地铁加持,商业繁华,这样优秀的片区天健没有落下。

  天健城占●地137亩,规划定◇=△▲位为一个以住宅为主导集合商业、办公、商务、酒店公寓等为配套的城市集合体,成熟配套生活大城。

  项目位于西大板块内,板块内地段繁华,有西大商圈、相思湖商圈、朝阳商圈环绕。

  大学城汇聚了西乡塘最 大的人口红利,以广西大学为主导,簇拥广西民族大学、广西财经学院、广西中医药大学、南宁师范★◇▽▼•大学、广西建设职业技术学院等大中专院校。

  天健城地处西大正席,除自建一所幼儿园外,附近还有西乡塘排名第一的秀田小学,以及上饶小学、西大附中、南宁十五中等学校。

  周★▽…◇边的两个公园也很近,到滨江公园大概只需要10分钟,距离新秀公园约500米。

  由于天健城地段好,一期上市时受到很多关注,开盘现场非常火爆。目前一期产品卖得差不多了,主推的是二期升级新品。新品样板间开放时,依旧吸引了众多购房者。

  住朋君了解到天健城二期新品首付18万起,月供3000元起。对于入住老城区的刚需来说,这个价格是在可承受的范围之内,简直是福音!

  户型丰富,可以满足不同人生阶段的需求。无论是新婚夫妇,三口之家,或是三代同堂,都有不错的选择。

  市面上的两房户型向来不多,天健城约77㎡配置两室两厅一卫,更有双阳台设计,生活阳台晾晒储物,绿化阳台待客观景,布局方正合理,承载了各种生活功能。另外小户型首付低、月供低,能降低购房者不少压力。

  三房户型还是购房的主流需求,约100㎡的三房是天健城最花心思的一个户型。该户型动静分明,实用性强,宽厅与绿化阳台相连,室内大面宽使空气对流,阳光直入。空间大气,视野**。

  总的来说,新城区虽然潜力大,但是有更多可能性和风险。另一方面,老城区配套已经成熟,不确定性▪…□▷▷•较小,恰逢迎来旧改春天,在此置业或投资不错,尤其对于偏刚需和急需入住的购房者来说,西乡塘可重点考虑。

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